Команда Лун провела дослідження вартості квадратних метрів у новобудовах Києва, Одеси та Львова та порівняла нинішні ціни з лютневими.
За даними дослідження ЛУН, все більше забудовників відкривають відділи продажів та продовжують будівництво. Аналітика показує, що ціни у доларах на новобудови Одеси та Києва — повернулись до рівня перед повномасштабним вторгненням.
«Сьогодні, на третьому тижні червня, середня ціна у Київському регіоні повернулась до лютневої. Це пов’язано з двома факторами. По-перше, 83 об’єкти відновили діяльність (на противагу 57 у травні), тому сьогодні середня ціна точніше зображає ситуацію на ринку, котру можна порівнювати з лютим», — йдеться в дослідженні.
Крім того, в столиці спостерігається неоднакова поведінка забудовників щодо цінової політики. 60% новобудов столиці не змінили ціни у доларах США з лютого, 30% — підвищили, а 10% — відчутно знизили вартість метру у власних будинках, що привело середню ціну до рівня лютневої — 1270 доларів за метр.
Вартість квадратних метрів у ЖК економ- та комфорт-класів повернулася до лютневого рівня, а бізнес-сегмент трохи впав у ціні.
«Графік преміуму „стрибає“ через те, що в цьому класі робота відділів продажу тільки починає відновлюватись і даних для аналізу цін ще недостатньо», — пояснюють в ЛУН.
Відновлюється в Києві й ринок оренди квартир. Кількість людей, що шукають квартири для оренди, відновилася на 80% від кільскості до повномасштабного вторгнення. Це один із найвищих показників за понад 100 днів війни.
У Львові та області до будівництва повернулися понад 80−90% об’єктів. Середня ціна за метр новобудов у Львові на сьогодні зросла на 90$ в порівнянні з лютневою. І цей ріст спостерігається за всіма класами житла.
На Одещині спостерігається найбільш динамічне відновлення будівництва серед усіх південних областей. Зміна вартості у кожному з класів також сигналізує, що забудовники намагаються знайти оптимальну ціну в нинішніх умовах.
