Майже третина українців (31%) планують придбати нерухомість уже цього року, згідно з опитуванням «OLX Нерухомість». Це на 3% більше, ніж торік. Водночас частка тих, хто не збирається купувати житло, зменшилася до 10%.
Який тип житла найчастіше купують українці
Попит на житло в Україні поступово відновлюється, попри війну та економічну нестабільність. Переважна більшість потенційних покупців — 75% — обирають квартири, тоді як приватні будинки цікавлять меншу частку респондентів. За бюджетом найбільша група — 63% — планує витратити до $50 тис., і лише 10% готові інвестувати понад $100 тис.
Основні причини купівлі житла українцями
- покращення умов проживання або потреба у власному помешканні;
- 22% опитаних назвали купівлю інвестицією, і ця частка зросла на 4% за рік.
Для більшості українців (57%) не має значення, де купувати житло — у новобудові чи на вторинному ринку. Проте 31% обирають лише «вторинку», а 12% — тільки новобудови.
Переваги та недоліки квартир в новобудовах
Покупців нових квартир приваблюють:
- сучасна архітектура;
- оновлена інфраструктура;
- зовнішній вигляд будинків — цей критерій зріс на 11%.
Переваги купівлі житла в новобудовах. Фото: OLX
Водночас серед ризиків називають:
- затримки введення в експлуатацію;
- недобудови;
- побоювання, що житло можуть здати без повного підключення комунікацій.
Недоліки купівлі житла в новобудовах. Фото: OLX
Переваги та недоліки житла на вторинному ринку
Щодо «вторинки», головними перевагами залишаються:
- готовність до заселення;
- можливість оцінити стан житла;
- можливість торгу;
- оцінки району, сусідів і комунальних витрат (+12%).
Переваги купівлі житла на вторинному ринку. Фото: OLX
Головні недоліки:
Підписуйтесяfacebooktelegramviberyoutubeinstagram
- зношені комунікації;
- старі ремонти;
- юридичні ризики.
Недоліки купівлі житла на вторинному ринку. Фото: OLX
У будь-якому випадку ціна залишається головним фактором — її вказали 89% покупців новобудов і 81% тих, хто шукає житло на вторинному ринку.
Іпотека за програмою «єОселя»
Майже 38% українців розглядають можливість купівлі житла у кредит. З них 17% планують скористатися державною програмою «єОселя», а решта — банківськими іпотеками чи розтермінуванням від забудовників. Без кредитів купуватимуть лише 24% респондентів.
Основна перевага кредитування — можливість отримати власне житло без накопичення повної суми (так відповіли 51% учасників). Оптимальною ставкою більшість вважає до 5% річних, а платити більше готові лише 21% опитаних.
Популярність програми «єОселя» зростає — 78% респондентів про неї чули (+9% за рік), але рівень задоволеності умовами знизився на 18% порівняно з кінцем 2024 року.
Основні перешкоди для купівлі квартири
80% українців визнають, що часті російські атаки напряму впливають на їхні плани. Серед головних бар’єрів:
- війна;
- високі ціни;
- нестабільна економіка;
- низькі доходи;
- дорогі кредити.
Основні перешкоди для купівлі житла. Фото: OLX
Попри це, «OLX Нерухомість» фіксує поступове відновлення інтересу до купівлі житла. Українці адаптуються до умов війни, уважніше оцінюють ризики і шукають можливості в інвестуванні.
#економіка #фінанси #попит #житлованерухомість #нерухомістьУкраїни #війна #ринок #Опитування #інвестиції #житло #активність #купівляжитла #покупка #іпотека #нерухомість #українці #ціни #квартира #будинок #вартістьжитла #ринокнерухомості #УСП #USP
