Переважна більшість мешканців Києва (85%) хочуть покращити житлові умови. Про це свідчать результати соціологічного дослідження компанії Gradus Research, проведеного на замовлення Української асоціації девелоперів у 2025 році.
Соціологічне дослідження методом опитування проводилося у 2025 році, вибірка становить 840 мешканців Києва віком 18–60 років.
Інфографіка надана Українською асоціацією девелоперів та Gradus Research
Головні причини такого запиту — погана якість житла (50%), замала площа (34%), зношений стан будинків (28%) і низький рівень комфорту (26%). При цьому 66% киян живуть у власному житлі, а середня площа на людину становить лише 20,3 м² — це майже втричі менше, ніж у середньому по Європі.
Інфографіка надана Українською асоціацією девелоперів та Gradus Research
За наступні 5 років вирішувати житлове питання планують 68% респондентів. Найчастіше планується купувати квартиру (37%) або приватний будинок (18%). Основним стримуючим фактором традиційно залишається надто висока ціна нерухомості, на цьому наголошують 78% опитаних.
Цікаво, що 48% потенційних покупців готові купувати житло ще на етапі будівництва, але лише 29% з них згодні на рівень «котловану». Решта хочуть бачити принаймні готову коробку. Головні бар’єри — ризик замороження будівництва (66%), затримки введення в експлуатацію (58%) та неможливість одразу заселитися (45%).
Інфографіка надана Українською асоціацією девелоперів та Gradus Research
Іпотека на сьогодні — це ключовий інструмент для реалізації попиту. 49% киян, які планують покупку, хочуть скористатись кредитом, але лише 37% реально можуть це зробити без підтримки держави. Особливо ускладнена ситуація серед молоді: у віковій групі 18–34 аж 38% не мають змоги взяти іпотеку.
Покупці добре орієнтуються в тому, яке житло їм потрібно: найчастіше — дво- або трикімнатна квартира, площею від 56 до 60 м² та від 81 до 85 м² відповідно, у будинку на 6–9 поверхів. Найважливішим фактором при виборі залишається ціна (76%), а також — зручна інфраструктура (63%) і розташування (65%).
«Кожен другий киянин скаржиться на якість житла, третина — на його площу. Це не норма. Українці заслуговують на просторе, сучасне і доступне житло. Дослідження підтвердило: попит є, але він переважно відкладений через відсутність доступних фінансових інструментів і гарантій. Ми в УАД працюємо над тим, щоб цей попит вийшов на ринок — через іпотеку, захист інвесторів і прозору комунікацію між девелопером та покупцем», — каже Євген Фаворов, голова Асоціації девелоперів.
#Київ #Житло #Опитування #АсоціаціяДевелоперів #ЖитловіУмови #Нерухомість #ЖитловийРинок #Квартири #Будинки #Ремонт #Реновація #ЖитловаПолітика #МіськеПланування #ЖитловіПроекти #ЖитловіСтандарти #ЖитловіПроблеми #ЖитловіРеформи #ДоступнеЖитло #ЖитловіПерспективи #ЖитловіТренди #ЖитловаІнфраструктура #ЖитловіВитрати #УСП #USP
